Москва переписала правила согласования архитектуры впервые за 13 лет

С 30 сентября Москва рассматривает облик зданий, благоустройство, арт-объекты и рекламу через одну постоянную Архитектурную комиссию. Новый порядок сменил систему, которая действовала с 2013 года, о чём нам красноречиво говорит Постановление № 1423-ПП.

Принятое ещё в мае, оно вступило в силу 30 сентября. Реформа завершает административную перестройку московского стройкомплекса. В конце 2025 года город упразднил Москомархитектуру и передал её полномочия Департаменту градостроительной политики. Теперь работающая при нём комиссия получила собственное положение и расширенную повестку.

Помимо архитектуры зданий, она может рассматривать концепции целых кварталов, дворы, набережные и скверы, городские скульптуры, рекламу на крышах и фасадах и даже оформление высоких строительных ограждений. Идея в том, чтобы здание, прилегающую территорию и вывески оценивал один орган, а не несколько структур по разным процедурам.

Заседания должны проходить не реже трёх раз в неделю. На рассмотрение материалов отводится до 12 рабочих дней. После одобрения на совещании с участием мэра свидетельство автоматически оформляет Департамент градостроительной политики и за два рабочих дня направляет его застройщику через mos.ru. Отдельную государственную услугу по выдаче свидетельства упразднили.

Одновременно город окончательно переводит согласование в трёхмерный формат. В базовый комплект входят детальная и упрощённая 3D-модели здания, а также информационная модель IFC. Сам IFC Москва потребовала ещё в апреле 2026 года — теперь его встроили непосредственно в новую процедуру. Для мостов, дорог и домов реновации при подаче достаточно упрощённой модели и IFC.

Документ также перечисляет 26 изменений, ради которых не потребуется заново согласовывать весь проект. Среди них — перепланировка внутренних помещений, изменение технико-экономических показателей в пределах 10%, замена фасадного материала без изменения цвета и внешнего вида, перестановка оборудования за кровельным экраном и замена элементов озеленения на аналогичные.

Срок действия согласованного решения остался прежним — три года. Заявления, поданные до 30 сентября, продолжат рассматривать по старым правилам.