---
title: "Квартиру покупают, машину оставляют городу"
slug: "kvartiru-pokupayut-mashinu-ostavlyayut-gorodu"
url: "https://mobilitymag.ru/1712-kvartiru-pokupayut-mashinu-ostavlyayut-gorodu"
published: "2026-09-24T17:00:00Z"
updated: "2026-09-30T06:16:41Z"
authors:
  - name: "Мобилити"
    url: "https://mobilitymag.ru/u/mobilitymag"
    bio: "Редакция"
categories:
  - "Инфраструктура"
format: "posts"
image: "https://media.mobilitymag.ru/media/897/original.png"
sources:
  - name: "Исследование: на сто проданных квартир в Москве приходится лишь 38 машино-мест - Ведомости.Город"
    url: "https://www.vedomosti.ru/gorod/economics/news/mashino-mest"
---

В массовом жилье разрыв сильнее всего

![](https://media.mobilitymag.ru/media/897/original.png)

На каждые **100 проданных квартир** в московских новостройках приходится только **38 машино-мест**. Об этос говорит исследование девелопера «Эталон». В разобранных проектах реализовано около половины квартир — [и лишь 19% парковок.](https://www.vedomosti.ru/gorod/economics/news/mashino-mest)  
  
Сильнее всего разрыв проявился в массовом жилье. В новостройках экономкласса продано 53% квартир и только 15% машино-мест, в комфорт-классе — 59% и 30%. Даже в элитных проектах на 100 квартир приходится около 42 проданных мест.  
  
Остальные занимают гостевые карманы, дворы и прилегающие улицы — особенно пока вокруг новостройки ещё можно парковаться бесплатно. Так экономия частного покупателя превращается в нагрузку на общественную инфраструктуру.  
  
Подземный паркинг может оставаться полупустым, а снаружи возникают заставленные улицы, борьба за шлагбаумы и требования расширить парковку. В комплексах с дворами без машин весь отложенный спрос сразу выплёскивается на окружающую уличную сеть.  
  
Причина прозаична: в 2025 году средняя цена машино-места в московской новостройке достигла **3,7 млн рублей**, а ипотека использовалась только в 4% таких сделок. Поэтому квартиру покупают сейчас, парковку откладывают до заселения — а до этого автомобиль хранится там, где за него не пришлось заплатить несколько миллионов.

## Sources

- [Исследование: на сто проданных квартир в Москве приходится лишь 38 машино-мест - Ведомости.Город](https://www.vedomosti.ru/gorod/economics/news/mashino-mest)